导读：1、欧洲住房总量4亿人。截止到2022年12月25日，欧洲住房总量大约为总人数的一半，也就是4亿人。欧洲全称欧罗巴洲。位于亚欧大陆西部。北濒北冰洋，西临大西洋，南隔地中海与非洲相望，东与亚洲大陆相连。2、欧洲房地产建筑行业占比多少数据显示，欧盟仅有30%的人口租房居住，显示出较高的房屋自有率；其中罗马尼亚（96%）、匈牙利（92%）、斯洛伐克（91%）三国自有率最高，德国（49%）、奥地利（45%

1、欧洲住房总量

4亿人。截止到2022年12月25日，欧洲住房总量大约为总人数的一半，也就是4亿人。欧洲全称欧罗巴洲。位于亚欧大陆西部。北濒北冰洋，西临大西洋，南隔地中海与非洲相望，东与亚洲大陆相连。

2、欧洲房地产建筑行业占比多少

数据显示，欧盟仅有30%的人口租房居住，显示出较高的房屋自有率；其中罗马尼亚（96%）、匈牙利（92%）、斯洛伐克（91%）三国自有率最高，德国（49%）、奥地利（45%）和丹麦（39%）最低。塞浦路斯房屋自有率为67.9%，略低于欧盟平均值。

房屋居住类型因国别及居住地等因素改变。但总体看，2019年，欧盟有53%的人口居住于独立屋，46%的人口居住在公寓。其中，爱尔兰（92%）、克罗地亚及比利时（78%）、荷兰（75%）、塞浦路斯（72.1%）的人口居住在独立屋中，位居此单项前列。而拉脱维亚（66%）、西班牙（65%）、爱沙尼亚（61%）及希腊（59%）等国居住在公寓的人口比例更高。从居住地看，欧盟72%的大城市人口住在公寓中，城镇或郊区的公寓居住比例为42%，乡村地区则仅为18%。

从住房价格看，2010-2019年间，房价呈稳定增长趋势，十年间房价涨幅19%；其中2013年、2015-2019年间涨幅巨大。27个成员国中，23个国家出现房价上涨；仅有意大利（-17%）、西班牙（-7%）和塞浦路斯（-4%）房价下跌（希腊数据不详外）。

此外，房租在2010-2019年间同样呈上涨趋势，共计增长13%。27个成员国中，仅希腊（-25%）和塞浦路斯（-7%）房租下滑。

房屋建筑成本于2010-2019年间增长15%，其中2016年涨幅最大。其中，以匈牙利（47%）、罗马尼亚（46%）、拉脱维亚及立陶宛（均36%）涨幅最多，各成员国中仅希腊（-7%）建筑成本下降。

从2019年度数据看，欧盟各国平均有5.3%的GDP金额被投入房地产业，其中塞浦路斯（7.9%）、芬兰（7.2%）、德国（6.6%）和法国（6.4%）位居前列；希腊（0.7%）、波兰（2.0%）、斯洛文尼亚（2.2%）和爱尔兰（2.3%）排名靠后。但从当年建筑业在各成员国GDP的占比看，斯洛伐克（7.6%）、芬兰（7.5%）、立陶宛（7.3%）、波兰（7.3%）、罗马尼亚（7.1%）排名靠前。

3、欧洲修旧如旧房子

欧洲是一个历史悠久的文化大陆，拥有着许多古老的建筑物和房屋。这些古老建筑物具有丰富的历史和文化价值，因此欧洲修旧如旧房子的风气非常盛行。以下是关于欧洲修旧如旧房子的内容：

1.修旧如旧房子是欧洲的传统文化。欧洲各个国家有着悠久的历史和丰富的文化遗产，他们看待建筑的态度也非常注重历史、文化。

2.欧洲的新建房屋对建筑师和设计师来说，就像是一个全新的白纸，没有任何限制和束缚。而旧房子则不同，他们令人们有了某种的约束，需要在保存建筑本质上进行创新和设计。

3.修旧如旧房子的目的是为了保留和继承历史和文化遗产，同时也是为了满足现代人的生活需求和舒适度。欧洲的很多老房子，原来是用于生产经营或存储物品等用途，现在则被改造为居住或商业等现代化用途。

4.修旧如旧房子需要投入大量时间、人力和资金，这与新建房屋相比，会更加耗费成本。因此这也是为什么这种修旧如旧的风气在欧洲世世代代延续下来的原因。

5.修旧如旧的房子，不同于新房子完全根据设计师的想法，修旧之前，需要考虑房屋的历史、文化和建筑特点等因素。这也需要设计师和施工团队的多年经验和专业技能来保证修旧如旧房子的质量与舒适度。

总之，欧洲修旧如旧房子的文化已经延续了很长时间，也已经成为了欧洲特色的文化与建筑风格，这不仅仅是因为欧洲有非常丰富的历史文化遗产，更是因为欧洲人看待文化和建筑的态度非常注重保护和传承。

4、海外楼市持续坚挺，多国房价创历史记录，土耳其房价涨幅30%

很多欧洲国家的房价上涨做到了很多年至今的最大水准。依据各组织出示的数据信息，全世界房子价格均值提高5.6%。在这种人群中，土尔其是最火爆的国家之一，持续四个一季度提高更快，做到30.3%；新西兰第二，提高18.6%；斯洛伐克第三，提高16%；俄罗斯第四，提高14%。，全国房价上涨的风潮再次在大量国家和地区扩散。加拿大3月份房子价格同比增涨2.8%，创33年以来更快月度总结上涨幅度纪录。到迄今为止，全世界早已有9个我国开始了升息，可是依然难以抑止全国房价上涨。

购房工作压力提升。

亚洲地区房地产业高新科技集团公司近期公布的第一季度全世界房子价格手册表明，全世界海外房产价格将大幅度增涨。英国、澳大利亚、欧州、亚太地区等很多国家和地区的全国房价上涨趋势不断加速。

房子价钱升高，给这些都还没购房的人产生了更高的工作压力，很多我国逐渐提升年利率。墨西哥在3月初将贷款基准利率提升到2.75%，而乌克兰则公布了25个基准点的年利率提升。

据亚洲地区房地产业高新科技集团公司有关人员剖析，澳大利亚全国各地平均房价是收入水平的6.7倍，住宅可压力性的问题更加突显。上月，新西兰政府发布了一项对策，逐渐撤销买房者以抵押借款贷款利息做为税收抵免的资质，并将对售卖项目投资物业管理的盈利缴税的限期从5年增加至十年。在国外，加拿大，澳大利亚，美国，继上年第三季度逐渐火爆市场销售以后，第一季度的市场销售趋势仍然强悍。为刺激性因疾病爆发而委缩的经济发展，这种我国将再次执行低存贷款利率一段时间，进而进一步推房价上涨。但以上我国也是有响声觉得，因为下岗、香港移民总数降低等缘故，房地产业将在年末前下跌。

持续上升的房子价格让购房的人获益，可是对初次买房者而言，工作压力却越来越大。现如今，愈来愈多的外国人从沿海地区的现代都市地域到拉斯维加、波士顿、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和美国加州的萨克拉门托等房子价格适度的地区找寻住宅。

一位墨尔本艺人经纪人表明，墨尔本的房屋本来是以性价比高而出名，如今早已不会再划算了，因而大墨尔本这一定义如今愈来愈遭受顾客和国外顾客的关心，比如，在离利物浦城区有一站列车路程的Stockport，还能花18万(1.3857,0.0026,0.19%)买一套房屋，并且也有非常好的发展潜力，如今利物浦的房子价格早已很低了。

低息贷款刺激性经济发展

依据全世界房子价格手册，当今世界53个发布住宅销售市场数据统计的我国中，具体房子价格(即经通货膨胀调节的价钱)升高了40个我国，而为名房子价格(指没经通货膨胀调节的价钱)则大量地表明了45个我国的全国房价上涨，仅有八个我国下挫。

金融企业广泛认为，非常低的贷款利息和政府部门的规模性刺激性，促进了强悍的要求和住宅基本建设。此外，愈来愈多的房地产业从大城市以外选购，造成了新的要求。年利率水准创历史时间最低及其量化宽松政策进一步提升了要求。商品房价格的增涨在抵押借款占主导性的资本主义国家更加显著。

这种数据说明，在央行降息促进下，韩房地产业在经历了两年的不景气主要表现后已经走高。到，这一我国的商品房价格提高8.51%，可以说比上年0.53%的增速有非常大的改变，做到14年来的最大水准。韩房子价钱在近期一个季度中同比升高4.32%。近年来，愈来愈多老外在韩国买房。

因为非常低的年利率和房子供货比较有限，澳大利亚的房子价格不断增涨。到，房子价格中值提高16.77%，比同期相比提高10.28%逐步提高，它是2003年至今最强悍的一年。从一季度看来，澳大利亚的房子价格在第四季度增涨了7.62%。

一些我国的房子价格依然皮软。

和上边一路乘势而上的我国不一样，也是有一些我国在房市疯涨期内主要表现较为平平淡淡。依据全世界价钱手册，到第四季度，泰国的价格对比同期相比下挫了16.11%，印度的价格对比同期相比下挫了14.38%，黑山共和国的价格对比同期相比下挫了10.45%，柬埔寨金边的价格对比同期相比下挫了8.8%，伊朗的价格对比同期相比下挫了4.78%。

中东地区房地产销售市场仍然疲软。因为原油价格的下挫，政冶和外交关系困境的不断，中东地区的房地产业两年来一直在千辛万苦挣脱，兴新肺部感染的暴发使局势更为不容乐观。IMF近期预测分析，中东地区和北非地区的经济发展3.3%，不能彻底相抵上年降低3.8%的损害。这一份汇报表明，在主要表现最烂的八个房地产业中，中东国家占了4个。

迪拜房市持续下挫，而公寓楼和原油供货都供大于求。到，阿联酋迪拜的房价下跌了2.93%，比上一年降低了4.05%。阿联酋迪拜的房子价格在第一季度同比微降0.52%。

在巴西房地产业暴发期内则大部分_有转变。巴西的房地产业在不景气的宏观经济政策自然环境下基本上维持了平稳。时，这一我国中等水平住宅的物价指数只升高了0.4%，较上一年降低0.9%明显改善。房子价钱按一季度转变并不大。南非经济在-的小幅度提高以后，在发生了大幅度收拢。

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