导读:1、欠债房子会被拍卖吗一、欠债还不起法院会拍卖房产么1、依据我国相关法律的规定,债务人欠债不还的,法院会不会拍卖债务人的房屋,要看房屋是不是债务人唯一的住房而定,如果是生活必须的住房,只能查封不能拍卖。2、法律规定:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 对于超过被执行

法院拍卖房子失联案例多吗,欠债房子会被拍卖吗

1、欠债房子会被拍卖吗

一、欠债还不起法院会拍卖房产么
1、依据我国相关法律的规定,债务人欠债不还的,法院会不会拍卖债务人的房屋,要看房屋是不是债务人唯一的住房而定,如果是生活必须的住房,只能查封不能拍卖。
2、法律规定:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

二、起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办
按规定,因为一方借钱不还起诉法院后,经判决会给民事判决书,判决对方积极还款的,要受判决书的约束。
并且,如果欠款人经判决后还是不肯还钱的,借款人可以向法院申请强制执行。
欠款人申请强制执行时,要注意以下问题:
一、申请强制执行的期限
按规定,权利人申请执行的期限为二年,从判决书规定履行期限的最后一日开始计算。
二、申请强制执行要具备以下条件:
1、申请时要向作出一审裁判的法院提出;
2、申请强制执行时要提交以下的材料文件:
(1)申请执行书;
(2)作为执行根据的生效法律文书,即民事判决书;
(3)申请人的身份证明;
(4)如果申请人是作为继承人或者权利承受人申请执行,要提交继承或者承受权利的证明文件。
三、申请强制执行的申请费
1、没有执行标的的,每件交纳50-500元;
2、执行金额不超过1万的,每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分,按交纳;超过50万元至500万元的部分,按1%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按交纳;超过1000万元的部分,按交纳。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,债务人欠债不还的,法院会不会拍卖债务人的房屋,要看房屋是不是债务人唯一的住房而定,如果是生活必须的住房,只能查封不能拍卖。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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2、法院拍卖的房子太坑了

法院拍卖的房子太坑了

关于法拍房,有人说法院拍卖的房子太坑了,那这是怎么回事呢?

法院执行拍卖的房子的麻烦,就是购房者对房子和原房主的“底细”调查不够准确。如果房东之前和租户签署了长期合同,虽然房子卖掉了,但是法律上承认“买卖不破”,这就意味着房子是你购买的,但是时间还没有到,租房者还有继续使用的权利,这对于购房者来说是比较麻烦的事情。

有些原房主,此前就有周转问题,以较低的价格5年、10年,甚至20年的时间,在卖房之前签署的合同,是具有法律意义的。这种住房协调的问题,往往是现房主赔偿一定的经济补偿,和谈后才能解决问题。

通常被拍卖房产的债主,常常还有一些“隐形”债务,不排除有人会拿出以房抵押的欠债字据上门捣乱,这样变相成为以房子的名义找新房主要钱,这种“三角债”是不容易解决的债务纠纷。甚至让自己八旬的父母过来住,并声称是自己的住房,法院没有强制使其搬离的权利,只能通过官司和劝解来解决问题,但实际上起到的效果并不好,这对于购房者来说将会是维权的漫漫长路。

以上就是关于司法拍卖房产的相关内容,希望能对大家有帮助!

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3、法院拍卖的房子便宜,却很少有人买,你知道其中的原因吗?

法院拍卖的房子便宜,却很少有人买,你知道其中的原因吗?法院只管拍卖不管房子的权属问题,一套债权债务不清的房子,甚至是不是还有人居住甚至有可能第三人有居住权这些都不管,只管拍卖,拍到手过户的麻烦没人管了甚至拍到手房子都不一定是你拍客的,谁还敢去拍。

法院拍卖的房子便宜,却很少有人买

之所以通过法院进行拍卖,主要是借款人散失了还款能力或者失联,导致贷款进入不良,根据借款合同银行对借款人提起诉讼,按照法律程序规定来进行拍卖。为制定合理的拍卖价格,拍卖前法院会委托评估机构对房屋进行评估,拍卖价格一般会比市场价格低一些,以此来吸引潜在的买受人。现在拍卖都在淘宝司法拍卖上进行了,与以前的拍卖模式有了很大变化。

你知道其中的原因吗?

这种法拍房很多都是有问题的,买了就等于把自己围进麻烦里。托欠的物业丶暖气费等都是问题,更有人不断来扰民,踫上个不搬房的,你能赶走吗……,这便宜是摘不得的。现在公租房等政策内低价房和不断新建的住宿居,让人有很多选择,为什么要买法拍房给自己找麻烦。

法拍房只适合两种人,一种有钱有势的,一种是啥都没有的穷人,有钱人靠这个赚差价,低价收高价出,没钱的总以为捡了一个大便宜,也拼了命的想把房子拿下,最后说一下,如果真想买这种房子,一定要找个懂行的人来帮你,在买之前先搞清楚房子的债务情况,产权明细,房子有没有二次抵押,土地出让,租约,房子的各种税费,过户问题,能不能腾空入住等等各种的问题。

4、法院拍卖的房子那么便宜,却很少有人买,这其中有什么猫腻?

法院之所以会把这些房子拿来拍卖,是有原因的,而我们在没有了解具体情况的基础上,就盲目地去拍下这些房产,会有很多矛盾纠纷。

而法院拍卖的房子都那么便宜,却很少有人买,那是因为购买的风险太大:

一、法院大多会在司法拍卖公告中写到“本院不负责腾空”,遇公告中有本院不负责腾空的房子,大家还是不要参与该房产的拍卖,毕竟这是法院都怕的人。

二、法院在拍卖公告中写到“不安排看样”的房子也不建议拍,这说明法院在强制执行的时候无法进入房子或者房子实际有人居住且居住者不同意法官录像和看样房。

三、房产已出租,买卖不破租赁,拍卖也不破租赁,可能会在拍得房子后发现,买来的房子还是有租客的,甚至可能该租客与前房主订立了几十年的租房合同,租金都已一次性付清,拍这样的房子是最不明智的。

四、凶宅,有些法拍房中曾发生了命案,或凶杀案件,这样的房子不但住着心里不舒服,而且价值也会大打折扣,拍至少最好三思而后行。

五、被执行财产仅指房子不包括室内动产的,这类法拍房一旦拍到手,有后悔的时候,很有可能房屋里面会被拆得面目全非,装修起来不但费劲,而且花钱,得不偿失。

写在最后

不要因为贪便宜就掉进坑里,法拍房只是看着便宜,实际上一点也不便宜,相反,要是没有经验就去盲目拍下,可能会血本无归,能不能拿到房子还是一回事,更别说捡漏了。

如果没有这方面的经验和专业知识,奉劝大家还是不要抱有侥幸心理,安安心心去买正规的房子,这些法拍房就算能拍到,也很难处理后续麻烦,没有时间和精力千万别涉足,因为个人购买法拍房的风险很大。

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